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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：43.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世中心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.25 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：9.12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：市立成功國小 市立桃園國中
鄰近公園：民族公園.朝陽森林運動公園
生活機能：永和.南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：市立成功國小 市立桃園國中
鄰近公園：民族公園.朝陽森林運動公園
生活機能：永和.南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議 此物件適合追求通勤便利、重視學區資源，且預算能容納額外車位支出的第一次購屋者或年輕小家庭。
購買理由與提醒
- 值得考慮的點：地段優勢明顯，捷運步行距離短，加上 5 年房齡且裝潢新穎，省去了裝修的麻煩與風險，對於想立即入住的買家來說非常便利。社區環境維護良好，生活機能（市場、公園）充沛。
- 需要慎重評估的點：2 樓位於低層，建議務必在白天不同時段親臨現場感受噪音狀況及採光，特別考量其「三面臨路」的特性。此外，若將加價購買車位的 100 萬納入總成本，實際單價會有所提高，需衡量自身對停車的依賴程度。整體而言，只要低樓層干擾可接受，是一間兼具生活機能與實用性的物件。
問與答
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李緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：李緯騰
專業品質：
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房仲電話：0920-311999
訂閱：1 (加入)友成航空城商仲 加盟店
經紀業名稱: 仁成不動產股份有限公司
證號: (113)登字第464528號
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